혼자 입찰했다가 보증금 날리셨습니까? 이제 전문가가 처음부터 끝까지 책임집니다.
20년 경력 박사급 컨설턴트가 물건 선별부터 명도까지 원스톱 케어! 조건이 맞지 않으면 진행하지 않습니다.
이런 분들이 컨설팅을 찾아옵니다
- 01
권리분석을 잘못해 보증금을 날릴까봐 두려우신 분
- 02
직장 때문에 법원에 직접 갈 시간이 없으신 분
- 03
낙찰은 됐는데 수익이 안나와 답답하신 분
경매 올케어 5단계 프로세스
- STEP 01
의뢰 접수
온라인 간편 신청 물건 조건 협의
- STEP 02
물건 선별
박사급 전문가 후보 물건 제안
- STEP 03
권리분석
제휴 공인중개사 리스크 정밀 검토
- STEP 04
입찰 진행
최적 입찰가 산정 필요시 대리입찰 연계
- STEP 05
낙찰 후 관리
명도·등기·세무 원스톱 사후관리
20년 실무, 박사급 전문가가 책임집니다
- 20년+실무 경력법원경매 전문
- 3만+경매 분석 건수전국 물건 분석
- 100%조건 불충족 시 환불무리한 낙찰 없음
- 원스톱5단계 케어처음~끝 책임
건국대 부동산학 석사 · 전국 경매/공매/NPL 다수 성공 컨설팅 경험
- 시세분석 전문
- 명도 노하우 공유
- 명도 법무법인 연계
혼자서는 엄두도 못 냈던 물건을 전문가가 침착하게 분석해 주셨고, 예상보다 낮은 금액으로 낙찰받았습니다.
K*** 님 · 2026.02조건이 맞지 않으니 진행하지 말자는 단호함이 오히려 신뢰가 갔습니다.
J*** 님 · 2026.01낙찰 이후 명도까지 법무법인이 전담해줘서 직장 다니면서도 무리 없이 마무리했어요.
L*** 님 · 2025.12
실제 고객 성공사례
실제 고객이 경험한 낙찰 성공 사례입니다.
- 노량진 고시원임00 님시세 차익 10억운영 수익 연 40%+
입찰자 21명 중 최고가 23억에 낙찰받은 노량진 고시원. 고시원이 비인기 투자처로 여겨지던 2019년, 발 빠르게 진입해 시설과 운영 노하우를 직접 터득하며 연 40% 이상의 운영 수익을 냈습니다. 낙찰 1년 후 33억에 매각해 시세 차익 10억을 실현했습니다.
- 고시원 경매
- 수익형 부동산
- 매각 차익
낙찰 성공 - 대전 다세대 통건물김OO 님단독입찰 11억현재 감정가 35억
대전의 다세대 23개호 통건물을 11억에 단독입찰로 낙찰받았습니다. 각 세대 공시가격이 1억 미만이라 세금 부담을 최소화하면서 안정적인 임대 수익을 올리고 있습니다. 현재 감정가가 35억으로, 절세 전략과 임대 수익을 동시에 잡은 케이스입니다.
- 다세대 통건물
- 단독입찰
- 절세 전략
낙찰 성공 - 경기도 셀프세차장신OO 님0.1% 차이 낙찰2순위 대비 최소 마진
경매가 처음인 저에게 입찰 서류 하나하나까지 세세하게 챙겨 주셨습니다. 경기도에서 탐나는 셀프세차장 물건을 꼭 낙찰받고 싶어 의뢰를 드렸고, 2순위와 단 0.1% 차이로 낙찰에 성공했습니다. 세차장 외 다른 용도로 활용할 경우의 시세분석까지 해주셔서 입찰가 결정에 큰 힘이 됐습니다.
- 셀프세차장
- 정밀 입찰가 산정
- 대리입찰
낙찰 성공 - 신축 공실 상가이OO 님사무실 낙찰채권자 딜로 최적 조건
오피스텔을 계속 알아보다가 입지 좋고 저렴하게 낙찰받을 수 있는 신축 공실 상가로 방향을 바꿔주셨습니다. 직접 사무실로 쓸 것이라 공실 걱정이 없고, 채권자·관리소와의 딜을 통해 더욱 유리한 조건으로 낙찰받게 되었습니다. 경매부터 NPL까지 두루 아시는 대표님이기에 가능한 협상이었습니다.
- 공실 상가
- NPL 협상
- 직접 사용
낙찰 성공
경매 올케어 컨설팅 수수료
부가세 포함 · 숨은 비용 없음
시장 가격 VS 땅집고옥션 컨설팅 수수료 비교
동급 서비스 기준 · 부가세 포함
| 항목 | 시장 가격 | 땅집고옥션 |
|---|---|---|
| 주거용 | 550,000원 | 착수금 99,000원 (단, 잔고증명 가능 고객) |
| 토지 / 상업용 | 1,100,000원 | |
| VIP | 2,200,000원 |
착수금 (성공하면 성공보수에서 차감, 실패하면 전액 환불)
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 수도권 | 오픈기념 이벤트 (12월31일까지)99,000원 | VAT 포함 |
| 수도권 외 | 오픈기념 이벤트 (12월31일까지)99,000원 | VAT 포함 |
| 제주 | 오픈기념 이벤트 (12월31일까지)99,000원 | VAT 포함 |
- 수도권
VAT 포함
550,000원이벤트99,000원 - 수도권 외
VAT 포함
770,000원이벤트99,000원 - 제주
VAT 포함
1,100,000원이벤트99,000원
성공보수 (낙찰 시에만 발생)
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 낙찰에 성공한 경우 컨설팅 보수 | 낙찰가의 1.3% (VAT 별도) | 단, 최저 보수 200만원 |
- 낙찰에 성공한 경우 컨설팅 보수
단, 최저 보수 200만원
낙찰가의 1.3% (VAT 별도)
※ 고객 요청 시, 출장 경비(임장·법원 동행)는 실비 청구됩니다.
본 컨설팅은 물건검토·가격분석·리스크분석·입찰가분석에 한하며, 권리분석 및 매수신청대리는 파트너 공인중개사가 별도 계약으로 수행합니다.
파트너 공인중개사 비용 — 별도 계약·직접 지불
- 권리분석: 낙찰 시, 11만원(감정가 10억 미만), 22만원(감정가 10억 이상)
- 매수신청대리: 위임 시, 수도권 11만원 / 수도권 외 22만원
- 임장·출장 실비: 요청 시, 실제 발생분
※ 법원 등록 매수신청대리인(보증 2억 가입)이 직접 수행·직접 청구합니다